RISTRUTTURAZIONI

Ogni ristrutturazione, dalla più semplice alla più completa, prevede una serie di fasi successive necessarie al completamento dell'iter. Lo Studio Progettazione Ing. Madeo ti assisterà in tutte le fasi della tua ristrutturazione:

1: PROGETTO E PREVENTIVO DI SPESA

La prima fase di una ristrutturazione consiste nella redazione del progetto. Dopo aver raccolto le esigenze del cliente i nostri tecnici proporranno una serie di soluzioni che permettano di sfruttare al meglio i nuovi spazi modificati secondo le esigenze specifiche di ogni cliente. Parallelamente si calcola un preventivo di spesa per verificare che le opere siano coerenti con il budget stabilito.

2: PRATICHE COMUNALI E CATASTALI - PRATICHE DETRAZIONE 50%

Una volta deciso il progetto e definito il preventivo di spesa è necessario redigere una serie di pratiche con cui si comunica agli organi competenti (comune e catasto) la propria intenzione a realizzare gli interventi e si richiede l'autorizzazione edilizia:

-CIAL / SCIA E' una pratica presentata al comune da parte di un tecnico

abilitato in cui vengono descritte, disegnate e sottoscritte le opere

che si intendono effettuare sull'immobile.

-VARIAZIONE CATASTALE Entro 30 giorni dalla fine dei lavori è

necessario comunicare al catasto l'avvenuta variazione della

disposizione planimetrica dell'immobile.

- DETRAZIONI FISCALI Sono pratiche neccessarie alla richiesta di

detrazione fiscale del 50% delle spese sostenute sia per i costi

dell'impresa che per le spese tecniche dei professionisti.

3: REALIZZAZIONE DEI LAVORI / RICHIEDI PREVENTIVO DEI LAVORI

Ottenuta l'autorizzazione edilizia è possibile iniziare i lavori.

Per effettuare i lavori sono necessarie due figure:

-IMPRESA DI COSTRUZIONI: E' la struttura, composta da artigiani

qualificati, che realizza fisicamente i lavori sulle murature, sui serramenti

e sugli impianti. RICHIEDI PREVENTIVO GRATUITO DA IMPRESA DI FIDUCIA

-DIRETTORE DEI LAVORI: E' un tecnico abilitato che controlla che

l'esecuzione dei lavori avvenga secondo la regola dell'arte e che le opere

siano conformi alle autorizzazioni edilizie richieste. E' il responsabile dei

lavori.