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CERTIFICAZIONE ENERGETICA

 
Certificazione energetica
 
L’attestato di Certificazione Energetica è un documento ufficiale, valido 10 anni, prodottoda un soggetto accreditato (certificatore energetico) e dai diversi organismi riconosciuti a livello locale e regionale. La certificazione energetica al momento ha due scopi principali:
 
     - per la vendita:L’Attestato di Certificazione energetica di un immobile è    
        indispensabile pergli atti notarili di compravendita dal 1º luglio 2009.
 
    - per i contratti di locazionedal 1º luglio 2010.
 
    - per l’accesso alle detrazioni del 55%sul reddito IRPEF: l’attestato energetico è 
       parte della documentazione necessaria per ottenere glisgravi fiscali.
 
Con l’introduzione dei decreti attuativi da parte di  diverse regioni, si sono costituiti organismi che supervisionano iprofessionisti abilitati alla redazione della certificazione energetica.
 
L’attestato energetico o “Attestato di Certificazione Energetica” è il documentoche stabilisce in valore assoluto il livello di consumo dell’immobileinserendolo in una apposita classe di appartenenza.
 
Più è bassa la lettera associata all’immobile, minore è ilsuo consumo energetico.
 
Contattaci per richiedere informazioni e preventivi
 
L’ Attestato di Certificazione Energetica viene redatto in conformità delle Linee Guida emanate col decreto ministeriale del 26 giugno 2009 che ha introdotto su tutto il territorio nazionalela Certificazione Energetica degli edifici; in particolare la normativa è applicata in quelle regioni che non hanno ancora una propria legislazione. Nelle regioni che invece hanno approvato apposita normativa si applicano le disposizioni regionali.
 
Per redigere l’Attestato di Certificazione di un edificioo di una unità immobiliare è necessario avviare la Diagnosi Energetica o Energy audit, cioè la procedura sistematica per acquisire adeguata conoscenza del profilo di consumo energeticodi un edificio o di una unità immobiliare.
 
La Diagnosi Energetica consente di individuare le inefficienze e le criticità e di intervenire con le soluzioni a minor costo e maggior efficacia per lariduzione dei consumi energetici, individuando e quantificando leopportunità di risparmio energetico anche sotto il profilo dei costi/benefici.
 
La DiagnosiEnergetica integra i dati raccolti sul campo, a seguito disopralluoghi, con strumenti di calcolo (elaborazione di un modello matematicodell’edificio) attraverso i quali individuare e analizzare gli interventi diriqualificazione energetica dell’edificio o della unità immobiliare.
 
A seguito della DiagnosiEnergetica viene rilasciato l’Attestato di Certificazione Energetica.
 
Gliobiettivi della certificazione energetica degli edifici
 
              - Migliorarela trasparenza del mercato immobiliare fornendo agli acquirenti ed   
                ai locataridi immobili un’informazione oggettiva e trasparente delle 
               caratteristiche edelle spese energetiche dell’immobile.
 
              - Informaree rendere coscienti i proprietari degli immobili del costo energetico
                relativoalla conduzione del proprio “sistema edilizio” in modo da 
                incoraggiareinterventi migliorativi dell’efficienza energetica della propria
                abitazione.
 
             - La certificazione consente agli interessati di ottenere dal fornitore/venditore
               di un immobile informazioni affidabili sui costi di conduzione.
 
            -  L’acquirentedeve poter valutare se gli conviene spendere di più per un prodotto 
               migliore dal punto di vista della gestione e manutenzione.
 
            -  Anche i produttori ed i progettisti possono confrontarsi in tema di qualità
               edilizia offerta.
 
            - I proprietari che apportano miglioramenti energetici importanti ma poco 
               visibili, come isolamenti termici di muri, tetti, etc., possono veder riconosciuti i 
              loro investimenti.